Rénovation maison de ville avec jardin

Bonjour,

Nous achetons une petite maison en ville pour y vivre avec ma femme et mes deux jeunes enfants. Aujourd'hui la maison est très mal aménagée et souhaitons y faire des travaux. De mon point de vue, les gros inconvénients de la maison sont actuellement :
- 3 petites pièces au rez de chaussé
- un grand espace dédié à la salle technique (chauffage, ballon d'eau...)
- un rez de jardin aveugle côté rue
- un rez de jardin avec une hauteur sous plafond de 1m95
- la vétusté de tout : électricité non aux normes (pas de terre)...
- nous sommes en zone inondable

Nous avons un budget maximum de 60 000 euros pour réaliser nos travaux.

J'invite tous ceux qui souhaitent partager leurs idées et plans de réaménagement sur ce poste.

Bonjour Marco,

Si, j'étais à votre place :

Décloisonnez les 3 pièces du RDC pour un grand espace de vie ouvert.

Réduisez la salle technique en placard gain de place (ou mezzanine).

Surélevez le plancher jardin (+10–15 cm) et installez un drain étanche.

Ouvrez une grande fenêtre ou bow-window côté rue et, si possible, un puits de lumière.


Refaites l’électricité aux normes(terre, disjoncteurs) et ajoutez une VMC hygro.

Prévoyez peintures et sols hydrofuges pour la zone inondable.

Cordialement

Bonjour et félicitations pour votre acquisition

Votre projet est très intéressant, pour moi les quelques pistes à envisager sont :

-Ouvrir les espaces au rez-de-chaussée : abattre certaines cloisons (si possible) pour gagner en volume et luminosité.

-Repenser la salle technique pour en réduire l’emprise : une pompe à chaleur compacte ou un chauffe-eau thermodynamique pourrait libérer de précieux mètres carrés.

-Améliorer la lumière naturelle : si le rez-de-jardin est aveugle côté rue, pourquoi ne pas envisager des puits de lumière ou une ouverture stratégique si la façade le permet ?

-Travailler sur l’isolation et la conformité électrique : des aides existent parfois, notamment en zone inondable, pensez à vérifier les dispositifs locaux.

Si vous cherchez de l’inspiration ou des conseils pour rénover intelligemment une maison, je vous recommande ce site dédié à la rénovation, au bricolage et à l’optimisation des petits espaces.

Bon courage pour votre projet, et au plaisir d’échanger sur les avancées