Rénovation maison de ville avec jardin

Bonjour,

Nous achetons une petite maison en ville pour y vivre avec ma femme et mes deux jeunes enfants. Aujourd'hui la maison est très mal aménagée et souhaitons y faire des travaux. De mon point de vue, les gros inconvénients de la maison sont actuellement :
- 3 petites pièces au rez de chaussé
- un grand espace dédié à la salle technique (chauffage, ballon d'eau...)
- un rez de jardin aveugle côté rue
- un rez de jardin avec une hauteur sous plafond de 1m95
- la vétusté de tout : électricité non aux normes (pas de terre)...
- nous sommes en zone inondable

Nous avons un budget maximum de 60 000 euros pour réaliser nos travaux.

J'invite tous ceux qui souhaitent partager leurs idées et plans de réaménagement sur ce poste.

Bonjour Marco,

Si, j'étais à votre place :

Décloisonnez les 3 pièces du RDC pour un grand espace de vie ouvert.

Réduisez la salle technique en placard gain de place (ou mezzanine).

Surélevez le plancher jardin (+10–15 cm) et installez un drain étanche.

Ouvrez une grande fenêtre ou bow-window côté rue et, si possible, un puits de lumière.


Refaites l’électricité aux normes(terre, disjoncteurs) et ajoutez une VMC hygro.

Prévoyez peintures et sols hydrofuges pour la zone inondable.

Cordialement

Bonjour et félicitations pour votre acquisition

Votre projet est très intéressant, pour moi les quelques pistes à envisager sont :

-Ouvrir les espaces au rez-de-chaussée : abattre certaines cloisons (si possible) pour gagner en volume et luminosité.

-Repenser la salle technique pour en réduire l’emprise : une pompe à chaleur compacte ou un chauffe-eau thermodynamique pourrait libérer de précieux mètres carrés.

-Améliorer la lumière naturelle : si le rez-de-jardin est aveugle côté rue, pourquoi ne pas envisager des puits de lumière ou une ouverture stratégique si la façade le permet ?

-Travailler sur l’isolation et la conformité électrique : des aides existent parfois, notamment en zone inondable, pensez à vérifier les dispositifs locaux.

Si vous cherchez de l’inspiration ou des conseils pour rénover intelligemment une maison, je vous recommande ce site dédié à la rénovation, au bricolage et à l’optimisation des petits espaces.

Bon courage pour votre projet, et au plaisir d’échanger sur les avancées

Bonjour,

Votre projet est ambitieux et plein de potentiel malgré les contraintes évoquées. Dans ce type de situation — réaménagement complet, remise aux normes, optimisation des espaces, gestion de la vétusté, etc. — il est essentiel d’être bien accompagné, surtout avec un budget maîtrisé.

Nous vous recommandons de faire appel à GSC, une entreprise générale du bâtiment tous corps d’État basée à Paris, qui intervient également en Île-de-France. GSC est spécialisée dans la rénovation globale de maisons et d’appartements, avec une approche personnalisée et des solutions techniques adaptées aux contraintes (zone inondable, faible hauteur sous plafond, mise aux normes électriques...).

Leur équipe peut vous accompagner de la conception jusqu’à la réalisation, en optimisant chaque m² pour en faire un lieu de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Vous pouvez consulter leur site ici : www.la-gsc.com

Bon courage dans votre projet, et n’hésitez pas à partager l’évolution !

Bonjour,
Félicitations pour ce beau projet de rénovation. Avec un budget bien géré, vous pouvez déjà améliorer beaucoup de choses. Ouvrir les petites pièces du rez-de-chaussée permettra de créer un espace de vie plus lumineux et convivial. La grande salle technique peut sans doute être réduite ou mieux organisée pour libérer de la place. Pour le rez-de-jardin, malgré la faible hauteur sous plafond, il est possible d’en faire un espace enfants, un bureau ou du rangement. Côté rue, pensez à des solutions pour apporter de la lumière naturelle (puits de lumière, cloisons vitrées). Enfin, n’oubliez pas que la maison étant en zone inondable, il est important ici de bien protéger le chantier et une bâche de qualité peut vraiment faire la différence, notamment en cas d’intempéries pendant les travaux. Bonne chance à vous, et montrez nous svp l’évolution de votre aménagement !

Bonjour,

Votre projet est ambitieux mais tout à fait réalisable si vous priorisez bien les étapes. Avec un budget de 60 000 €, il sera important de distinguer ce qui est purement esthétique de ce qui touche à la sécurité et à la fonctionnalité. La mise aux normes électriques et la gestion du risque lié à la zone inondable devraient être en tête de liste, car ce sont des points structurants pour la pérennité du logement.
Pour optimiser l’espace, certaines personnes choisissent d’ouvrir des cloisons afin de créer un grand séjour lumineux, ou d’utiliser des solutions comme les verrières pour apporter de la lumière aux pièces aveugles. Concernant le rez-de-jardin avec une hauteur de 1,95 m, cela limite les aménagements classiques, mais il peut devenir un bel espace technique ou de rangement si la hauteur ne permet pas un usage habitable.
Enfin, pour trouver des inspirations concrètes, je vous conseille de parcourir les guides et avis d’experts disponibles sur mecacraft, c’est une bonne ressource pour des solutions techniques et des conseils adaptés aux projets de rénovation et d’entretien.