ficus elastica/caoutchouc - feuilles noircissent sur les côtés et tombent

Bonjour !

Je fais appel à vos connaissances de super-jardiniers car je me trouve face à un problème que j’ai sous-estimé pendant quelques mois et qu’il devient urgent de traiter...

En février, j'ai récupéré un superbe ficus elastica de 2m40 chez un particulier. Il présentait déjà quelques feuilles bordées par du marron foncé. À l’inspection de la plante, je n’ai vu aucun parasite à l’oeil nu et la propriétaire m’a dit que c’est dû à un coup de froid sur leur terrasse. Théorie confirmée par une conseillère dans une jardinerie quand je lui ai montré une feuille. Je ne me suis donc pas inquiétée davantage et l’ai installé dans mon salon.

Le ficus se trouve dans un coin opposé à la baie vitrée mais il s'est plutôt bien acclimaté et s’est mis à produire de nouvelles feuilles. Je me suis donc dit que tout allait s’arranger.

Oui, mais voilà... depuis juin, c’est l’hecatombe de feuilles, meme celles qui ne sont pas noircies. Et en meme temps, la noircissure touche les nouvelles feuilles...
(et j’ai peur que le probleme touche mon monstera qui a présenté 2 feuilles noircies, elles, par le centre). Voyez les photos..
Je veux vraiment sauver ma plante et éviter d’en contaminer d’autres.

Est-ce une maladie ? Est-ce un manque de nutriment (le ficus à été rempoté il y a plus de 2 ans)

Je vous remercie infiniment pour votre aide